Größe und Lage:
Die frisch sanierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf 78 m² optimal geschnittenen Wohnraum, nur wenige Gehminuten vom Großen Garten entfernt.
Aufteilung und Ausstattung:
• Geräumiger Flur: verbindet alle Zimmer.
• Wohnzimmer: Großzügiger Raum mit langer Fensterfront und Blick ins Grüne.
• Schlafzimmer: Schallschutzfenster garantieren erholsame Ruhe.
• Arbeitszimmer: Perfekt als Büro oder Hobbyraum nutzbar.
• Küche: Vollausgestattete Einbauküche (Bosch-Geräte, Baujahr 2022) inkl. Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Mikrowelle – in der Miete enthalten.
◦ Von der Küche aus gelangen Sie in ein kleines Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon.
• Badezimmer: Modernisiert 2022, mit Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner und Fenster.
• Böden: Helles Parkett (2022 neu geschliffen), gefliestes Bad und Küche.
Besonderheiten:
• Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.
• Großer Kellerraum (15 m²) und Gemeinschaftskeller.
• Stellplatz im Hof in der Miete enthalten.
• Gardinenleisten samt passender Gardinen in Schlaf- und Wohnzimmer montiert.
• Waschmaschine im Badezimmer (Übernahme verhandelbar).
Nachbarschaft und Flair:
Das gepflegte Haus bietet eine hilfsbereite Nachbarschaft. Im begrünten Innenhof können Sie Wäsche trocknen oder einfach entspannen – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt bei gleichzeitig zentraler Anbindung: Die Straßenbahnlinien 9, 11, 13 und Buslinien 63, 66A erreichen Sie in unter 1 Minute zu Fuß.
Melden Sie sich gern bei Interesse, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
