2-Raumwohnung in Laubegast/Kleinzschachwitz in ruhiger Lage

Ich plane mit meiner Partnerin zusammenzuziehen, weswegen unsere jeweiligen Wohnungen (jeweils 2 Zimmer) frei werden. Wir würden uns gerne etwas vergrößern und mindestens eine 3-Raumwohnung beziehen. Außerdem hätten wir gerne einen Balkon oder Terasse, einen KfZ-Stellplatz (bestenfalls Tiefgarage), Bad mit Dusche oder Duschwanne und wenn möglich würden wir auch gerne eine Einbauküche übernehmen. Hier ein paar Eckdaten zu unseren verfügbaren Wohnungen: Wohnung #1 (Laubegast, Am Mitteltännicht): - ca. 50 m², 2. Etage - 410 € kalt, 110 € Nebenkosten - Süd-West-Balkon - Einbauküche optional - innenliegendes Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss - Außenjalousien - Kellerabteil - zzgl. Tiefgaragenstellplatz Wohnung #2 (Kleinzschachwitz, Am Putjatinpark): - ca. 48 m², 2. Etage - 380 € kalt, 120 € Nebenkosten - West-Balkon mit Blick auf den Lockwitzbach - Einbauküche optional (Waschmaschinenanschluss in der Küche) - Bad mit Fenster und Duschwanne - Kellerabteil - zzgl. Tiefgaragenstellplatz