Suche 4-Raumwohnung in der Neustadt gegen 3-Raum-Wohnung

Wir suchen eine 4-Raum-Wohnung ab 100qm in der Neustadt und würden sie gegen eine 97qm große 3-Zimmer Wohnung in der Louisenstraße tauschen (Ecke Prießnitzstraße). Küche und Flur sind sehr schön geschnitten, das macht die Wohnung sehr besonders, eigentlich wollen wir nur ungern raus - aber mit dem zweiten Kind wird irgendwann ein weiteres Zimmer nötig... Wohnung liegt im 4. Stock, Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellraum und Kellerabteil vorhanden Parkettboden in gesamter Wohnung (2022 neu geschliffen)