Schöne 2RW in der Neustadt mit ruhigen Hinterhof

Ich bin auf der Suche nach einer größeren Wohnung (ab 3RW), um mit meinem Freund zusammen zu ziehen. Die Wohnung sollte einen Balkon haben und mindestens das Schlafzimmer ruhig gelegen sein. Wünschenswert wäre eine offene Küche, ist aber kein muss. Es sollte keine Erdgeschosswohnung sein. Gerne im Norden Dresdens (Neustadt, Hechtviertel, Radeberger Vorstadt, Pieschen, Klotzsche, Langebrück) oder auch Richtung Cotta (Nähe Zschoner Grund) ist eine Option. Im Gegenzug biete ich eine schöne 2RW auf der Louisenstraße. Es gibt eine gute Zimmeraufteilung: Das Wohnzimmer ist zur Straße ausgerichtet und bietet viel Platz, das Schlafzimmer und die Küche mit anliegenden Balkon sind zum Hinterhof und somit sehr ruhig. Das Bad bietet eine Badewanne und die Waschmaschine kann dort angeschlossen werden. Insgesamt ist die Lage sehr gut, man ist angrenzend zum Trubel der Neustadt, kann sich aber auch für Ruhe in den Hinterhof zurück ziehen. Es gibt ein ausreichend großes Kellerabteil und die Nachbarn sind sehr nett. Im Hinterhof findet man auch Sitzgelegenheiten und eine schöne Begrünung. Die Miete ist trotz Lage Recht erschwinglich. Beim Einzugsdatum besteht eine gewisse Toleranz, fragt einfach nach.