Wunderschöne Altbauwohnung mit Balkon in Dortmund gg. Essen

Ich tausche meine wunderschöne große & helle Altbauwohnung mit Dielenboden und Balkon in Dortmund-Dorstfeld gegen eine (Altbau-)Wohnung mit Balkon oder Garten in Essen. Die Wohnung hat 102 qm mit klassischem Altbau Charme (hohe Decken, weiße Holztüren, etc.). Es gibt drei Zimmer (ca. 35 qm, 20 qm & 12 qm) und eine sehr große Wohnküche, von dort aus geht es auf den schönen grünen mit Efeu berangten Balkon (Sonne morgens bis ca. 14:30 Uhr) und in das Bad und die Abstellkammer. Das WC ist separat vom Flur zu erreichen. Die Wohnung ist sehr hell und hat überall Dielenboden. Altbaubedingter Nachteile sind das kleine Bad & Toilette. Es gibt auch einen großen Kellerraum. Die ÖPNV, Verkehrs- & Fahrradanbindung sind sehr gut, sowie Einkaufs- & Parkmöglichkeiten. Der grüne Revierpark Wischlingen (Hochseilgarten, Hallenbad & Freibad, Sauna, Minigolf, Eishalle, Biergarten) ist ums Eck. Die Uni ist nah. Die Wohnung ist richtig toll und ich ziehe ausschließlich gegen einen sehr guten Tausch aus. Suche: Helle Wohnung mit (Sonnen-)Balkon oder Garten in Essen oder nahe Umgebung. Gerne Altbau. Maximale Warmmiete 900 Euro.