Wunderschöne Altbauwohnung mit Balkon in Dortmund gg. Essen

Ich tausche meine wunderschöne große & helle Altbauwohnung mit Dielenboden und Balkon in Dortmund-Dorstfeld gegen eine (Altbau-)Wohnung mit Balkon oder Garten in Essen, gerne Rüttenscheid und die umliegenden bzw. südlichen Stadtteile. Die Wohnung hat 102 qm mit klassischem Altbau Charme (hohe Decken, weiße Holztüren, etc.). Es gibt drei Zimmer (ca. 35 qm, 20 qm & 12 qm) und eine sehr große Wohnküche, von dort aus geht es auf den schönen grünen mit Efeu berangten Balkon (Sonne morgens bis ca. 14:30 Uhr) und in das Bad und die Abstellkammer. Das WC ist separat vom Flur zu erreichen. Die Wohnung ist sehr hell und hat überall Dielenboden. Altbaubedingter Nachteile sind das kleine Bad & Toilette. Es gibt auch einen großen Kellerraum. Die ÖPNV, Verkehrs- & Fahrradanbindung sind sehr gut, sowie Einkaufs- & Parkmöglichkeiten. Der grüne Revierpark Wischlingen (Hochseilgarten, Hallenbad & Freibad, Sauna, Minigolf, Eishalle, Biergarten) ist ums Eck. Die Uni ist nah. Die Wohnung ist richtig toll und ich ziehe ausschließlich gegen einen sehr guten Tausch aus. Suche: Helle Wohnung mit (Sonnen-)Balkon oder Garten in Essen-Rüttenscheid oder anliegenden und südlichen Stadtteilen. Gerne Altbau. Maximale Warmmiete 900 Euro.