Bieten 5-Zimmer Traumwohnung gegen kleinere Wohnung

Hallo zusammen, mein Mann und ich leben derzeit mit unseren zwei sehr ruhigen Hauskatern (4 Jahre alt) auf 120qm am Seestern in Düsseldorf Lörick. Die Wohnung haben wir damals als Erstbezug übernommen - im Februar 2023. Die Wohnung liegt im EG, hat 5 Zimmer, eine große moderne Wohnküche, zwei Bäder - eines mit Dusche und guter Lüftung, das andere mit Badewanne und Fenster. Die Wohnung hat auch eine "Abstellkammer", in der ein Anschluss für eine Waschmaschine/ einen Waschtrockner ist. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage mit Stellplatz, einen Fahrradkeller und einen eigenen privaten Mieterkeller. Der Boden ist überall Parkett, nur in den Bädern sind schöne cremefarbene Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehört auch ein 8qm Balkon (4qm der Wohnfläche), auf dem den gesamten Nachmittag über die Sonne schön scheint. Wir lieben die Wohnung wirklich sehr und haben viel Mühe und Arbeit in die Gestaltung gesteckt; merken nur jetzt, dass die 5 Zimmer für uns zwei doch zu groß ist und der Raum ungenutzt ist (zwei Arbeitszimmer und ein Gästezimmer/ Sportraum ist uns zu viel). Gerne würden wir uns daher verkleinern. Uns wäre wichtig, dass die Nachmieter unsere damals neu gekaufte Küche für eine Abschlagszahlung übernimmt.