Schöne, helle Souterrain-Wohnung

Mein Partner und ich suchen schweren Herzens eine Wohnung die gerne etwas kleiner sein darf aber mindestens 50qm hat. Zur Zeit bewohnen wir eine Souterrain Wohnung, diese ist jedoch nicht ideal für unseren Hund, da dieser Probleme mit der Hüfte hat und sich dadurch nur im oberen Bereich der Wohnung aufhalten kann. Die Wohnung verfügt über: - eine offene Küche mit Platz für einen Esstisch - einen kleinen Eingangsbereich der aber genügend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke biete - ein offenes Wohnzimmer - einen Flur im unteren Teil der Wohnung, den wir auch als eigenen Raum genutzt haben - ein Badezimmer mit Dusche - ein Schlafzimmer - Arbeitszimmer Durch die große Fensterfront im Wohnzimmer ist die Wohnung sehr hell und im Sommer ein Traum. Auch im unteren Teil der Wohnung hatten wir nie Probleme mit der Helligkeit, auch dort bekommt man tagsüber genügend Licht ab. Die Lage ist sehr ruhig, da die Wohnung nicht direkt an der Hauptstraße gelegen ist, sondern quasi als Anbau hinter dem Haus. Direkt vor der Haustüre befindet sich zusätzlich ein Garten, der von den Anwohnern des Hinterhaus genutzt werden kann, wir konnten dort immer ungestört grillen und haben den Garten zum Gemüseanbau mit Hochbeeten genutzt. Der Hausmeister mäht den Rasen regelmäßig und schneidet die Hecken zurück, man muss sich also um nichts kümmern. Es gibt auch die Möglichkeit einen Parkplatz/Garage anzumieten, jedoch meiner Meinung nach nicht nötig, da man im kompletten Umfeld kostenlos parken kann und eigentlich zu jeder Uhrzeit einen Parkplatz in der Nähe findet. In der Nähe der Wohnung befinden sich ein Rewe und ein Edeka, eine Apotheke, eine Tankstelle und zahlreiche Arztpraxen, Restaurants/Cafes, Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, sowie das Römerbad (alles im Radius von 5-10 min zu Fuß). Auch der Rhein ist Fussläufig in circa 5 Minuten erreichbar. Ebenso schnell erreicht man die Bushaltestelle Augustinum o. Pädagogische Fakultät, dort fährt im 10 Minuten Takt die 600 und 601, sowie die Bahnhaltestelle Husarenstrasse, dort fährt ebenfalls im 10 Minuten Takt die 61 und 62. Sowohl mit dem Bus als auch mit der Bahn ist man in circa 10 Minuten am HBF oder man spaziert entspannt in 15 Minuten in die Innenstadt. Ein weitere Pluspunkt ist die gute Autobahn Anbindung. Man ist in grade mal 3 Minuten mit dem Auto auf der A565 und kann so direkt Richtung Köln und Koblenz fahren. Mit unseren Nachbarn pflegen wir ein gutes Verhältnis, man hilft sich gegenseitig (bsp. Blumen gießen, Pakete annehmen etc.) und Quatsch gerne mal ein wenig. Falls Interesse besteht, können einige unserer Möbel gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden, da wir einiges speziell auf die Wohnung angepasst haben und uns auch ein wenig verkleinern wollen. Das können wir aber dann gerne zu gegebener Zeit besprechen. Die Küche, die Garderobe, die angefertigten Teppichstufen, sowie der Badezimmerunterschrank müssen jedoch auf jeden Fall übernommen werden, für einen Preis von 500€. WICHTIG! Bei den Angaben bezüglich Miete/Nebenkosten handelt es sich um das was wir gerade zahlen, es ist nicht ausgeschlossen, dass beides etwas erhöht wird.