Schöne moderne Wohnung in ruhiger aber zentraler Lage

Mein Partner und ich suchen eine schöne Wohnung in Bochum-Ehrenfeld und naher Umgebung. Sie sollte mindestens 55qm und einen Balkon haben. Alle anderen Suchkriterien stehen ja im Profil :-) Wir wohne jetzt in einer schönen 2-Zimmer Wohnung in Bochum Grumme in der Nähe vom Tippelsberg. Man läuft nur ca 7 min zur u35 und hat auch sonst direkt eine Bushaltestelle vorm Haus. Innerhalb von 10 Minuten ist man in der Innenstadt :-) Das Haus ist ruhig und wir haben nette Nachbarn. Die Wohnung ist auch ziemlich hell, weil die meisten Fenster nach Süden ausgerichtet sind. Der Balkon ist auch nach Süden ausgerichtet, sodass man den ganzen Tag Sonne hat (falls sie scheint :-)) Die Wohnung ist außerdem durch uns und den Vermieter modernisiert und verfügt über ein modernes Bad, sowie eine schicke Einbauküche, die wir maßgefertigt gekauft haben, es wäre also super, wenn diese übernommen wird. Sonst liegt überall Laminat in Holzoptik. Die Wohnung verfügt außerdem über große eigene Abteile im Keller und Dachboden, Stauraum sollte also kein Problem sein :-) Alles in allem mit WLAN usw. zahlen wir momentan ca 780€. Nach Absprache könnten auch ein paar Möbel übernommen werden :-) Da wir noch nicht gekündigt haben, ist der Einzugstermin flexibel. Wir freuen uns auf eine Nachricht, falls ihr etwas passendes habt und dann bekommt ihr auch Bilder von unserer Wohnung oder ihr könnt sie euch mal anschauen :-)