- bitte entschuldigt die schlechte fotoqualität, ich bin tagsüber kaum zuhause und habe daher einige bilder am abend bei lampenbeleuchtung aufgenommen -
fakten zur wohnung: 1930er altbau mit dielenboden und alten fenstern am ubahnhof residenzstraße, zwei normalgroße zimmer und ein kleineres, frisch vor einzug renoviertes tageslicht-badezimmer mit badewanne, abstellkammer in der wohnung, riesiges kellerabteil, 3. stock, darüber nur noch der dachboden, balkon, 540€ kalt
insgesamt ist sie perfekt geschnitten mit einem kleinen zimmer für kind oder büro, einem mittleren zimmer und einem großen zimmer von dem der balkon abgeht; die abstellkammer ist über die küche zu erreichen und hat ebenfalls ein kleines fenster
die wohnung liegt auf der ost-west-achse, sodass man vormittags und nachmittags bis abends viel direktes sonnenlicht hat, aber die extreme mittagshitze im sommer nicht die wohnung verglüht
mit dem bus, der direkt vor der haustür hält, kommt man in 10 minuten zum leopoldplatz in den wedding; mit der u8 (circa 3 minuten zu fuß) kommt man in 7 minuten zur ringbahn oder in 20 minuten nach kreuzberg
im direkten umfeld gibt es einen wunderbaren park und auch einen kleinen teich auf dem im winter zwei schwäne auf den frühling warten und im sommer die enten ihre kücken aufziehen
im innenhof gibt es eine wäschestation und einen kleinen spielbereich für kinder mit sandkasten (circa eine minute entfernt liegt zusätzlich ein großer spielplatz für die nachbarskinder - man bekommt diesen allerdings geräuschstechnisch nicht mit)
rewe und penny sind jeweils circa vier minuten fußläufig entfernt, zu rossmann und edeka kommt man in drei stationen mit dem bus oder einer station mit der ubahn, einen späti findet man quer über die straße
die wohnung ist insgesamt sehr ruhig, da sie auf einer seite zum grünen innenhof und der anderen seite in einer einbahnstraße liegt und sich über ihr nur der unbenutzte dachboden befindet, von den umliegenden nachbarn merkt man ebenfalls nichts, außer wenn man ab und an die post annimmt, alle sind herzlich und nett
die hausverwaltung ist ebenfalls sehr hilfsbereit, hat die fenster erst letzten winter neu mit dichtungen versehen und die regler an den heizungen ausgetauscht, ist zuverlässig erreichbar und hat bisher auch problemlos untermieten zugestimmt, der hausmeister ist per handy erreichbar und sonstige anliegen können einfach per email oder sogar per app geklärt werden, alles in allem also top
der mietpreis ist fair, die nebenkostenabrechnungen nachvollziehbar und eine eigenbedarfskündigung sollte meines wissens nicht möglich sein, da es sich um eine mietswohnung einer größeren immobiliengesellschaft handelt
nachteil: ich habe die wohnung damals unrenoviert übernommen und in der küche sind die dielen noch nicht abgezogen und daher noch ochsenblutfarben (erlaubnis zum fliesenlegen, für parkett etc liegt aber schriftlich vor falls jemand daran interesse hat)
ich liebe die wohnung und fühle mich in der gegend sehr wohl und würde gerne niemals ausziehen, allerdings studiere ich nun berufsbegleitend und suche daher nach einer (noch) günstigeren wohnung für mich alleine bis 600€ warm oder nach einer größeren drei zimmer wohnung ab 75 qm für zusammenzug mit partner und freue mich auf passende zuschriften :)
