Suche 2 Z im PBerg/Pankow/WSee, biete 4 Z+Traumbalkon in PB

Hallo! Ich möchte mich LANGFRISTIG verkleinern und suche eine schnürzlige 1,5-2,5 Raum-Wohnung. Gern Erdgeschoss/ Hochpaterre, bis max. 2.Etage. Balkon/Terrasse und/oder Gartenzugang ist ein MUSS. Alternativ könnte ich mir auch ein höheres Stockwerk vorstellen, allerdings dann NUR mit Fahrstuhl . Ich suche in den Stadtteilen Prenzlauer Berg, Pankow oder Weißensee. Grundsätzlich werde ich nur dann tauschen, wenn die Miete (inkl. Neuvermietungszuschlag) unter 750,- € liegt. Habe keinen WBS. Ich biete flotte 87qm mit traumhaftem Übereck - Balkon ( 5tes Zimmer ;) und schöner ost/südost Aussicht, in der Carl- Legien - Siedlung. Der Balkon ist von zwei der insgesamt 4 Zimmer zu begehen. Es gibt einen sehr, sehr großzügigen und trockenen Keller sowie Zugang zum Dachboden (super zum trocknen der Wäsche). Das Bad ist mit Fenster, Wanne und Handtuchheizung ausgestattet ( inkl. Platz für die WM), die Küche (mit Speisenkammer) bietet entspannten Platz für die ganze Familie. Auch der Rest der Wohnung ist sehr familiengerecht geschnitten, mit zwei größeren und zwei kleineren Zimmern. Ein gr. Einbauschrank im Flur sorgt für optimale Ordung. Super Anbindung an S-Bahn, Bus und Tram in trotzdem ruhiger Lage. Spielplätze, Kitas, Schulen,Ärzte, Einkäufe, Gastro, Kultur ... etc.,in fußläufiger Nähe.