ANMERKUNG FÜR 2-GEGEN-1 TAUSCH-INTERESSIERTE:
Falls ihr aus einer größeren Wohnung auszieht und im Gegenzug zwei kleinere Wohnungen sucht: Ich kann leider nur eine Wohnung anbieten, aber zahle einer/einem von euch gerne eine Provision bei erfolgreichem Tausch.
WAS ICH BIETE:
2 Zimmer Wohnung im Winsviertel in Prenzlauer Berg.
Es handelt sich um eine Altbau-Wohnung mit hohen Decken, die in ausgezeichnetem renovierten Zustand ist (Modernisierung 2023). Die Wohnung liegt im Hochparterre des Seitenflügels.
Seit der Modernisierung verfügt sie über einen brandneuen großen Balkon. Die Fassade wird derzeit noch fertig saniert. Ein Tausch könnte vor oder auch erst nach Abschluss der Sanierung stattfinden, falls euch das Baugerüst stört.
Die größte Stärken der Wohnung sind aus meiner Sicht der Preis (deutlich unter dem Niveau vergleichbar großer Wohnungen in PB) und ihre Ruhe. Es ist die erste Wohnung in Berlin, in der ich gut schlafen kann :) Man hört keinen Straßenlärm und es gibt kein Gartenhaus oder zweiten Hinterhof in der Wohnanlage, sodass man auch kaum Geräusche aus dem Wohnhaus hört. Nachbar:innen sind sehr rücksichtsvoll und die Hausgemeinschaft ist herzlich.
Die Infrastruktur-Anbindung ist spitze. M4 und M10 sind in unmittelbarer Gehdistanz, zur Ringbahn sind es weniger als 10 Minuten. Per Rad ist man in 5 Minuten am Alex. Ein EDEKA ist um die Ecke. Lidl, Rossmann und diverse kleinere Läden (Asia Lebensmittel, Weinladen) sind in unmittelbarer Gehdistanz. Man ist schnell zu Fuß im lebendigeren Teil von Prenzlauer Berg (Kollwitzkiez, Hufelandstraße), aber der unmittelbare Kiez um die Wohnung ist sehr entspannt und ruhig.
WAS ICH SUCHE:
Ich würde mich gerne vergrößern und suche eine Wohnung ab 2.5 Zimmern. Bevorzugt Altbau, aber auch Neubau mit hoher Deckenhöhe kommt in Frage. Lage ist flexibel, solange die Anbindung per ÖPNV gut ist.
