Sonnige 2 Zimmer mit Balkon in Kreuzkölln gg mind 3 Zimmer

Hallo zusammen, wir suchen eine größere Wohnung (min. 3 Zimmer, ab 90 m2) - hell/sonnig - gern Dachgeschoss - gerne mit Balkon (ideal nach Süden oder SW) - idealerweise mit Einbauküche - Warmmiete sollte 1400 Euro nicht übersteigen - am liebsten in Kreuzberg oder Neukölln Wir bieten: - 71,5 m2 lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit grossem Süd-Westbalkon - 2 Zimmer: 1x grosszügiger offener Wohnraum mit Balkon inkl. offener Küche mit Einbauküche, 1 Schlafzimmer - grosses Tageslicht-Bad mit Badewanne - Viel Stauraum durch Einbauschränke im Flur und einen Keller - in Kreuzkölln (nähe Maybachufer und Maybachufer-Markt) - In 10 Min ist man in der Hasenheide, in 15 Min auf dem Tempelhofer Feld - Verkehrsanbindung: U8 Schönleinstraße Bitte nur mit passendem Tauschangebot melden. Der Vermieter hat zugestimmt, dass wir eine*n Nachmieter*in vorschlagen dürfen, hierfür müssen natürlich alle üblichen Unterlagen vorhanden sein. Ein Umzug wäre flexibel mit einer Vorlaufzeit von etwa 2 - 3 Monaten möglich. Liebe Grüße, Franziska