Suchen ab 3-Zimmer / bieten 2-Zimmer in Moabit

Mein Freund und ich wollen in eine gemeinsame Wohnung ziehen. Wir suchen ab 3 Zimmer innerhalb des Rings (augenommen Neukölln). Haustierhaltung sollte gestattet sein, da wir unseren Hund (Tibet Terrier) mitbringen. Wir bieten daher meine schöne Altbauperle in Moabit. Eckdaten: 2 Zimmer auf 67qm (3.OG)/ 2021 renoviert. Flügeltüren& Holzdielen nette Nachbar Hausverwaltung akzeptiert Vorschläge für Nachmieter von mir - Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 1000€ und wird ggf. erhöht. Einzug ab 01.01.2025 Abschlag für Küche (und andere kleine Dinge) ca. 1500€. Zusätzlich bieten wir eine 3 Zimmer Altbau Whg meines Freundes (ca. 80qm) in Fhain Gürtelstraße. Die Wohnung liegt nahe der Bahn allerdings mit gut isolierten Fenstern. Die Wohnung hat einen guten Schnitt, hat einen Balkon und ist sehr hell (3.OG) unverbauter Blick.