Moderne 1,5/2 Zimmer-Wohnung in toller Lage <> größere Whg

Ich bin auf der Suche nach einer größeren Wohnung, gerne im gleichen Kiez (Rosenthaler Platz-Nordbahnhof-Gesundbrunnen). Ab 60m2, ab 2 Zimmer mit offener Küche (oder der Möglichkeit dazu) und auf jeden Fall mit Balkon/Terrasse. Kaltmiete je nach Angebot bis 1000€. Ich biete eine wunderschöne 42m2 Wohnung mit Wohnküche, separatem Schlafzimmer und großem Bad mit Badewanne und Fenster. Der Blick aus der Wohnküche geht direkt auf den Weinbergspark :) Der Süd-Balkon geht zum Hof. Die Wohnung wirkt durch ihren guten Schnitt größer als sie ist ;) Die Lage ist wunderbar und mittendrin. Hier gibt es sehr gute und viele Anbindungen in alle Himmelsrichtungen, Rewe und Bio Company direkt um die Ecke sowie sehr viele Möglichkeiten auswärts zu essen. Bei der Miete ist die anstehende kleine Erhöhung bei Neueinzug schon eingerechnet.