Kleine 2-Zimmerwohnung gegen größer mit Balkon

Die Wohnung befindet sich in der Yorckstraße, direkt zwischen dem Gleisdreieckpark und Viktoriapark im ruhigen Hinterhaus. Sie ist ca 47 qm groß und besteht aus einem 14 qm großen Zimmer und einem ca. 11 qm großen Zimmer. Den Boden habe ich vor 2 Jahren schleifen lassen, sodass die hübschen Holzdielen zur Geltung kommen. Die Küche habe ich ebenfalls eingebaut und würde sie auch mitübergeben. Wenn man die Wohnung betritt trifft man auf einen langen Flur von dem links die Zimmer abgehen. Zunächst das 14 qm Zimmer, danach eine kleine Kammer mit Toilette, daraufhin die Küche, in welcher sich die Dusche befindet, dies bitte beachten! Es gibt kein extra Bad! Hinten vom Flur befindet sich das kleine ca. 11 qm große Zimmer. Die Warmmiete die ich dem Vermieter zahle beträgt 309 Euro. Darauf zu rechnen sind noch Strom und Gaskosten, da 46 Euro für Strom und 39 Euro für Gas bei Vattenfall. Die Wohnung ist also sehr günstig! Ich suche eine Wohnung in den Bezirken Schöneberg, Kreuzberg, Charlottenburg, Mitte (außer Wedding), Wilmersdorf oder Steglitz. Bitte keine anderen Bezirke anbieten!! Sie sollte mindestens zwei separat begehbare Zimmer haben und einen Balkon, das ist ein MUSS! ;-) Kosten darf sie bis max. 1000 Euro warm. Ich freue mich über Nachrichten