Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon gegen 2-Zimmer

Hi, ich biete meine schöne sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Samariterkiez zum Tausch gegen eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Zimmer haben größtenteils Südausrichtung, sodass es sehr hell ist und die Sonne oft hereinscheint. Zur Wohnung zählen zwei etwa gleich große Zimmer, eins davon mit Stuck, sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit fantastischem Ausblick auf den Fernsehturm. Außerdem: - zwei Bäder (ein großes Tageslichtbad mit Wanne und ein kleines WC) - eine gut geschnittene Küche mit Einbauküche und genügend Platz für Geräte und eine Sitzecke - ein sonniger Bakon - hohe Decken, keine Wohnung darüber (4. Etage ohne Aufzug), nette ruhige Nachbarn, Bambusparkett in den 3 Zimmern - eine sehr gute Anbindung (ca. 5 Minuten zur U Samariterstr.) und viele Geschäfte direkt im Umkreis Ich suche: - 2-Zimmer-Wohnung oder kleinere 3-Zimmer mit Balkon - bevorzugt in einer ruhigen Lage in Friedrichshain (insbes. Samariterkiez oder Alt-Stralau) und Rummelsburg. Aber ich bin grundsätzlich auch offen für Vorschläge in einer anderen Umgebung :)