NUR LANDESEIGENE: 2,5 Zi, 69 qm - bis zu 10.000 € Provision

Wohnungstausch, NUR LANDESEIGENE: 2,5 Zi / 69,8 m² / Kaltmiete 462,45 € / Friedrichshain gegen min. 3 Zi / 90 m² – bis zu 10.000 Euro Provision Unsere Wohnung gehört der WBM. Ein Tausch ist nur gegen eine Wohnung einer der landeseigenen Wohungsbaugesellschaften (WBM, degewo, GESOBAU, Gewobag, HOWOGE, STADT UND LAND) möglich. Dabei bleibt die alte Kaltmiete erhalten. Wir suchen für unsere vierköpfige Familie eine größere Wohnung ab 3 Zimmern mit mindestens 90 m². Da unsere Kinder in Kreuzberg zur Schule gehen, kommen für uns folgende Bezirke in Betracht: Friedrichshain-Kreuzberg, Tempelhof-Schöneberg, Prenzlauer Berg, Tiergarten, Mitte, Charlottenburg-Wilmersdorf sowie Dahlem in U3-Nähe. Wir bieten: Unsere Wohnung hat reell 2,5 Zimmer und ca. 69,8 m² (siehe Erläuterung unten). Die Kaltmiete beträgt 462,45 € (letzte Mieterhöhung: 20. November 2023). Die Nebenkosten belaufen sich bei uns, also für 4 Personen (davon eine Person im Home-Office) auf 223 €. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, ist schön geschnitten und hell. Zu ihren Vorzügen zählen eine Wohnküche, der Wintergarten und ein großer Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, kleinem Spielplatz, Sitzecke und Hochbeeten zur eigenen Bepflanzung. Besonders in heißen Sommern ist der Garten eine Oase der Ruhe, in der man sich im kühlenden Schatten der Bäume entspannen kann. Die Wohnung befindet sich in der Richard-Sorge-Straße im Friedrichshain. Der Kiez ist grün, ruhig und familiär. Von drei Parkanlagen umgeben, befinden sich mehrere Super-/Biomärkte, Cafés, Restaurants und das Tilsiter-Kino mit Kneipe in der Nähe (weniger als 5 Minuten Fußweg). Ein Krankenhaus und ein Ärztehaus erreicht man zu Fuß in 15 Minuten. Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, man geht nur wenige Minuten zu Haltestellen der U5 (Weberwiese), der Tram M10 (Bersarinplatz) sowie der Trams M4, M5, M6, M8 und 18. In den Straßen kann man kostenlos parken. Wenn der Tausch funktioniert: Die Nettokaltmieten beider Wohnungen bleiben unverändert. Wir zahlen Ihnen eine Provision von mindestens 5000 Euro bis maximal 10.000 Euro (je nach Größe der Wohnung, siehe Erläuterung unten). ------------------------------------------------------------------------ 1. Erläuterung zur Wohnfläche im Mietvertrag: Die Wohnung hat reell 2,5 Zimmer und ca. 69,8 m². Im Mietvertrag zählt der Wintergarten allerdings nicht als Zimmer, sondern als Balkon, seine Fläche (ca. 9,8 m²) wird daher nur zu einem Drittel eingerechnet. Laut Mietvertrag hat die Wohnung dadurch „nur“ 2 Zimmer und 63,22 m². Der Wintergarten ist aber nichts anderes als ein besonders helles, voll ausgestattetes Zimmer mit Zentralheizung, Steckdosen, Deckenlampe und isolierten Fenstern, der von uns als Büro und von anderen Mietern z. B. als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt wird. 2. Erläuterung zur Provision Wir zahlen Ihnen eine Provision von mindestens 5000 Euro (für z. B. 90 m² und 3 Zimmer) bis maximal 10.000 Euro (für z. B. 130 m², 5 Zimmer und Balkon / Garten / am Park).