Biete sonnige 3 Zimmer Altbauwohnung, Alt-Treptow

Sonnige 3 Zimmer Altbauwohnung, Alt-Treptow 3. Stock, Holzfußboden, langer Flur mit "Stauraum", großes Bad, geräumige Küche mit schön gestaltetem Holzboden, Balkon mit Blick. 1 großer Raum zum grünen Innenhof (bei unserem Einzug waren es 2 Räume, wir nahmen die Wand heraus; dann wären es 4 Räume) mit Eichhörnchen . Im Hof gibt es einen Buddelkasten mit Spielelementen, in der Nähe sind Spielplätze. Sehr gute Einkaufsmöglichgkeiten, Supermärkte, viele kleine Geschäfte, Cafes, Bibliothek um die Ecke. Nun alleine suche ich eine kleinere Wohnung etwa 70qm, idealerweise mit Gartennutzung oder schönen (großen) Balkon. In Pankow, Prenzlauer Berg, Wedding, Reinickendorf, Friedrichshain, Neukölln, Kreuzberg., Moabit... Unser Vermieter ist einverstanden mit Tausch, wird aber die Miete erhöhen. oder vorher sanieren???