Suchen 4-Zimmer-Wohnung rund um den Prenzlauzer Berg

Beschreibung

Hallo,

wir wollen uns in naher Zukunft (irgendwann in 2024, aber es reicht im Prinzip auch noch bis Mitte 2025) verändern und suchen daher eine größere Wohnung. Es sollten mindestens 4 Zimmer sein, bei gutem Schnitt reichen auch 90qm. In den Stadtteilen würden wir den Prenzlauer Berg/Pankow, Tegel/Reinickendorf/Mitte und alles im näheren Umkreis dieser Stadtteile bevorzugen.
Schön wären solche Dinge wie "keine Altbau-Doppelfenster" und bei allem über dem zweiten Stock ein Aufzug.

Zu unserer Wohnung: Wir zahlen inkl. Nebenkosten 938 Euro (Wir haben für 2022 180 Euro zurückbekommen), dazu kommen aktuell je 70 Euro für Gas und Strom. Wir sind hier sehr sparsam, es könnte also teurer werden. Wie sich die Miete bei einem Mieterwechsel entwickelt, können wir nicht sagen. Da die aktuelle Miete aber für Berliner Verhältnisse und den Stadtteil ein Witz ist, wird es vermutlich auch nach einer Erhöhung noch immer annehmbar.
Wichtig: Wir haben im Dezember 2021 eine Ikea-Küche eingebaut, die wir unter Umständen in der Wohnung lassen würden. Hier müsste man über einen Abschlag sprechen bzw. je nach Tausch erübrigt sich das ja vielleicht. Dazu haben wir beim Einzug einen neuen Boden verlegen lassen, weil der Boden darunter nur nach Ansicht der Hausverwaltung "bewohnbar" war (Bilder haben wir gemacht). Das hat in etwa 2000 Euro gekostet, man müsste dann über einen Abschlag sprechen. Im "Kinderzimmer" gibt es ein noch vom Vormieter eingebautes Hochbett (sieht man auf den Bildern, es gibt dazu noch eine Treppe), was wir bisher noch nicht abgebaut haben. Hier wollen wir nicht unbedingt einen Abschlag, aber man müsste eben selbst entscheiden, ob man den Teil übernehmen will.
Es gibt einen Balkon, auf dem ab Mittag die Sonne steht. Bilder können noch nachgeliefert werden.
Ansonsten ist die Wohnung natürlich wunderschön... ;-) Sie hat die typischen hohen Berliner Altbau-Decken, vor knapp 2 Jahren gab es neue Fenster, die die sehr zugigen und teils undichten Doppelfenster ersetzt haben. Dazu gehört noch ein trockener, geräumiger Keller und sehr nette Nachbarn!
Kurz zu der komischen Aufteilung der Zimmer: Ursprünglich war das Zimmer mit den Schränken das Schlafzimmer und das Zimmer mit Bett als Kinderzimmer gedacht. Da es zum Innenhof noch ruhiger ist, haben wir irgendwann das Bett in das eigentliche Kinderzimmer gestellt. Das ursprüngliche Schlafzimmer ist nun ein Arbeits- und Ankleidezimmer.
Bei Interesse gerne melden. Eine Besichtigung ist möglich bzw. wir können dann auch gerne Bilder schicken!

Wichtig wäre: Wir wissen, dass es in Berlin schwierig ist. Im Bezug auf die Rahmenbedingen (4 Zimmer, rund um den Prenzlauer Berg) sind wir trotzdem sehr festgelegt. Wenn jemand aus Tempelhof tauschen wollen würde, ist es sehr sicher, dass wir kein Interesse haben. Sorry! Und da auch hier Anfragen kamen: Wer keine Wohnung zum Tausch hat, müsste es eigentlich gar nicht erst versuchen. Noch mal Sorry!