schöne 50er 2 Zi-Altbauwhg im PBerg gegen 1+ Zi mit Balkon

Beschreibung

Ich tausche meine schöne, helle 2 Zi-Altbauwohnung im Bötzowkiez, gerne gegen eine etwas kleinere 1/1,5/2 Zi- Wohnung ab ca 40m², idealerweise mit Balkon, in Pankow, Fhain oder Lichtenberg - gerne aber auch in anderen Bezirken.

Meine Wohnung ist super zentral gelegen am Volkspark Friedrichshain, direkt an der M10 Kniprode/Danziger Str. (die Darstellung der Lage auf der Karte ist hier nicht korrekt). Die 200er Haltestelle Kniprodestr. liegt auf der Kreuzung gegenüber. Man ist in 15 Minuten an der Warschauer, in 7 Minuten am Alex, in 25 am Hbf. Die Ringbahn Greifswalder Str. oder Landsberger Allee sind je nach Gangart zu Fuß in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Und mit dem Fahrrad kommt man gut überall hin.
Der Kiez ist ziemlich ruhig und durchmischt, in der Nähe sind einige Einkaufsmöglichkeiten. Cafés, Bars und Restaurants gibt es ebenfalls im angrenzenden Teil des Bötzowkiezes.

Schlafzimmer, Küche und Bad gehen nach Nordwesten zum begrünten Innenhof mit Baum und Buntspecht vor den großen Fenstern, das etwas größere Zimmer mit bodentiefen Fenstern liegt zur Straße in südöstlicher Richtung. Das Bad ist komplett neu gemacht worden, mit Handtuchheizkörper, neuer Wanne, Klo und Waschbecken.
Zur Wohnung gehört ein großes, trockenes Kellerabteil.
Ich fühle mich hier sehr wohl, brauche aber eigentlich keine 2 Räume.

Und sonst so: die Nachbarn sind nett, der Hauswart sehr hilfsbereit und mit der Hausverwaltung (Gewobag) hab ich auch bisher nur gute Erfahrung gemacht.
Die Warmmiete beträgt aktuell ca 460,- inkl Warmwasser und Heizung, ein WBS ist notwendig.

Bessere Fotos sind in Arbeit, meldet euch einfach wenn ihr Interesse habt. Gerne auch per Mail an: info at thecoatress punkt com