Große, helle Wohnung in zentraler Lage (4 Zi. gg 3 Zi.)

Hallo :) ich bin Juan - 36 Jahre alt und seit 14 Jahren als Produktdesigner in Deutschland tätig. Ich wohne in der Nordstadt auf der Graurheindorfer Straße, praktisch hinter der LVR Klinik und vor der Husarenstr. Bahnstation. Meine Wohnung befindet sich im 1 OG und hat drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine räumige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen räumlichen Flur und einen Balkon der nach hinten bzw. innen schaut. Dazu kommt ein großer Keller und gemeinsamer Waschraum. Warmmiete beträgt aktuell 1049€ (Strom und Gas nicht inklusive). Ich suche aktuell was kleineres und schönes für mich und meinen kleinen Sohn in Stadtnahe Bonn - Altstadt, Nordstadt, Südstadt, Poppelsdorf... Vielen Dank und viel Erfolg bei der Suche :) VG, Juan