2- Zimmer Whg. (4.OG VH inkl. Lift) im Prenzlauer Berg

Beschreibung

Zum Tausch steht eine 2-Zimmer Whg im Prenzlauer Berg Nähe Planetarium hinter dem Helmholtz Platz. Direkt vor der Haustür die Tram Station Fröbelstraße.

Die Wohnung ist 63 qm groß. Beide Zimmer sind getrennt begehbar (also WG geeignet) Die Küche (kommt ohne EBK) mit Grundausstattung Herd und Spüle) und ist separat begehbar. Das Bad verfügt über eine Nischendusche mit Duschglaswand (haben wir eingebaut u. würde übernommen werden vom Nachmieter). Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden (ich hab sie dennoch in der Küche).
Dielenboden in der gesamten Wohnung.

Die Wohnung wurde vor unserem Einzug 2019 komplett saniert und hat einen hohen Qualitätsstandard.

Die Kaltmiete beträgt (nach neuer Mietindexierung): 841,00 EUR
Warmmiete (inkl. Heizung und Betriebskosten / Wartung und Treppenhaus / Aufzugreinigung): 1058,00 EUR - hier kommen dann nur noch deine/euere individuellen Kosten für Strom u. Internet dazu.
Was zu beachten ist: Bei Tausch wird ein neuer Mietvertrag mit der Hausverwaltung gemacht, dieser beinhaltet die Klausel: 2 Jahre Kündigungsausschluss. (Sprich ihr müsst mindestens 24 Monate die Wohnung mieten) In Zeiten von Wohnraumknappheit fand ich diese Klausel damals absolut fein. Denn wir waren froh dass wir endlich eine Whg hatten und haben niemals daran gedacht nach nem Jahr wieder auszuziehen. Was def. geht ist wenn ihr zu zweit auszieht und ein neuer BewohnerIn dazu kommt, dass der Mietvertrag umgeschrieben wird.

Ansonsten:
Ich lebe hier (nach Auszug meines Ex-Partners) mit meinem Kater allein. Also falls ihr kleine Haustiere habt, ist das kein Problem.

Es gibt einen Aufzug im Innenhof (sehr praktisch, da die Whg im 4.OG im VH ist). :)

Es gibt einen Balkon, der recht lang und schmal ist. Tische und Stühle passen nicht drauf, aber ein Grill und kleine Hocker und man mit 5-6 Personen drauf stehend den Ausblick genießen. :)

Die Wohnung ist auf Grund ihrer Lage schön hell. Sprich morgens bis ca. 12 Uhr scheint die Sonne ins Wohnzimmer dreht dann ums Haus und geht dann im Westen auf der Küchenseite unter. Sprich Abends ist ein wunderbares Licht in der Küche. Mein Kater sonnt sich dort immer abends ;)

Die Nachbarn im Haus sind alle super. Wir kennen uns alle. Es ist eine sehr freundliche und hilfsbereite Hausgemeinschaft. Blumendienst, Tiere füttern, mal bei Krankheit den Einkauf für einander erledigen... das ist hier alles drin!

Zum Schluss: Warum will hier weg? Will ich nicht. Aber ich muss leider meine Kosten reduzieren. Mir blutet das Herz diesen Kiez und dieses Haus zu verlassen. Ich hatte ein paar schöne Jahre hier und wenn ich könnte würde ich hier bleiben.

Ich hoffe es findet sich ein angemessenes Tauschangebot!
PS: Bite keine Anfragen aus Brandenburg/Potsdam etc. Ich suche Tauschmögl. innerhalb des Rings (bevorzugt P-Berg, Kreuzberg, Mitte, Schöneberg, Wedding, Kreuz-Kölln) u. es muss ein Altbau sein (kein EG).