TAUSCH: Liebe Tauschinteressenten,
ich biete mein wunderschönes Reihenhaus in Ellerau, mit direktem Zugang zu einem Park, zum Tausch an. Im Gegenzug suche ich eine zentral gelegene Wohnung in Hamburg, die mindestens 1,5 Zimmer und einen Balkon bietet. Die Warmmiete sollte dabei 800 € nicht überschreiten.
Ich freue mich auf Ihre Nachrichten!
Mit freundlichen Grüßen
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Endreihenhaus beeindruckt durch seine kluge Raumaufteilung und bietet ein Wohnerlebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Schon beim Betreten des idyllischen Gartens, der Sie zum Hauseingang führt, spüren Sie die angenehme Atmosphäre dieses Zuhauses.
Der einladende Flur öffnet sich direkt zu Ihrer Rechten in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank der fast bodentiefen Fenster fällt hier den ganzen Tag über warmes Sonnenlicht ein und schafft eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse – ein wahrer Sonnenplatz, der zum Entspannen, Grillen und gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
Auf der gegenüberliegenden Seite erwartet Sie ein offener Koch- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Funktionalität besticht. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Zimmer, ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer nutzbar, die Ihnen Rückzugsorte zum Entspannen und Erholen bieten. Das großzügige Badezimmer mit moderner Dusche lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder abzuschließen.
Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum für all Ihre Schätze bietet. Der voll ausgestattete Keller mit drei weiteren Räumen schafft noch mehr Raum für Hobbys, Homeoffice oder sogar ein gemütliches Gästezimmer.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport mit Platz für zwei Autos auf dem Grundstück bereit, sodass auch hier an alles gedacht wurde.
Dieses Endreihenhaus bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch eine Wohlfühloase, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Lagebeschreibung:
Ellerau ist eine charmante Gemeinde im Kreis Segeberg und liegt nur etwa 20 Kilometer nördlich von Hamburg, was die Lage besonders attraktiv macht. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Hansestadt in weniger als 30 Minuten, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mit rund 6.500 Einwohnern bietet Ellerau eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Das ruhige Wohngebiet ist ideal für Familien und Menschen, die dem Großstadttrubel entfliehen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu Hamburg verzichten möchten.
In unmittelbarer Umgebung des Hauses finden Sie wunderschöne Parkanlagen, die zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen einladen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet Ellerau eine exzellente Infrastruktur. Grundschulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie weiterführende Schulen in den umliegenden Städten.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Neben einem modernen Freibad, das besonders im Sommer zu einem beliebten Treffpunkt wird, gibt es auch einen Tennisclub sowie zahlreiche Sportvereine. Naturliebhaber und Aktive kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten, da Ellerau viele Möglichkeiten zum Joggen, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet.
Ellerau kombiniert ein entspanntes Wohnumfeld mit einer idealen Anbindung an Hamburg – ein Ort, an dem man sich einfach wohlfühlen muss.
